聚焦留漢工作學生：畢業生租房要花掉1/3收入【2】

2013年06月14日07:36  來源：荊楚網

　　小房俏 隔斷房漸成租賃主力

　　一套120多平方米的房子被隔斷為6個單間，常住十來個人，每間月租500—900元——這是記者在位于光谷的健龍尚谷杰座小區一套出租房內看到的景象。已經住了三個多月的小朱告訴記者，住著確實很擠，衛生設施不夠用，人員流動性大。即便如此，還經常有人來看房子。房主帶記者看的這套房子，就是一個大學生臨近畢業剛退租的。

　　由于對學校周圍環境比較熟悉，能就近享受學校圖書館、運動場等便利設施，武漢各大高校周邊成了剛畢業學生租房的集中區。

　　“往屆畢業的，大多會租住在學校南門或東門的城中村，每個月租金500元，但現在很多城中村已經拆遷，租金上漲也就不足為奇�！眲⒏偰壳白庾≡谛鄢�大道陳家灣的桂子花園，離母校僅一站路。由于一直沒能找到合適的單間，劉競和兩個在網上認識的朋友一起合租了一套兩居室，這套房子被房主隔成三間，劉競住進其中一間較大的臥室，每月900元。

　　中聯地產光谷店店長王雯告訴記者，目前二環內城中村幾乎都拆得差不多了，新小區一室一廳或者單間的房源很少，畢業生又承受不了兩室兩廳2000多元的租金，一些房主就將兩室或三室的房子隔斷，一間間出租。目前很多新就業學生租房都首選這樣的隔斷戶型。

　　為了趕在畢業季將房子租個好價錢，南湖水域天際戶主李攀剛把42平米的新房裝修好，就將出租信息掛到網上：一室一廚一衛，全新家具家電，月租金1600元。出租信息發布當天，他就接連收到中介公司和租戶的問詢電話。在一天內兩次看房后，李攀發現房子比較搶手，臨時將月租金漲到了1800元。出租信息公布后第3天，房子就被兩名準備考研的大學畢業生合租。

　　記者昨在南湖建安街上看到，不到300米的路段就集中了5家房屋中介。這些中介公司工作人員表示，由于靠近多所高校，每年6至8月份，大學畢業生、考研一族租房需求集中涌現，租金在千元內的單間單元房都很搶手。如果是新簽訂租約，房屋在沒有增加任何設施的情況下，房東會將每月月租上漲100—200元。

　　過來人支招：租低價房三大秘笈

　　在武漢本地一生活論壇上，關于房租的話題近半個月來一直很熱。不少網友以親身經歷總結了淘到低價租賃房的秘笈：鬧市區的老社區，還建房小區，輕軌和地鐵沿線的待拆遷房子或者還未拆遷的城中村。這些“規律”被中介人士認同。

　　比如鬧市區的老小區，同樣面積的房子比新小區月租金便宜500元。中聯地產友誼大道店長江風說，同樣位于徐東商圈，徐東大街沿線的小區，兩室可以租到2000元，而往四美塘、柴林頭一帶的老小區，兩室1500元可以選到合適的房子。

　　網友“毛線團團”也支招，漢口黃孝河西路、臺北一村一帶，老小區不帶電梯的兩室一廳1500元，比新小區便宜不少，交通、就餐也比較方便。網友“潤潤潤潤之”則推薦漢陽郭茨口的老小區，兩室一廳月租1200元，步行離王家灣15分鐘。即使在租金上漲兇猛的光谷片區，老社區關西小區租金也不高，兩室一廳家具齊全的租金1500元。

　　第二個規律是還建房小區房源多。目前，二環內城中村拆遷后大量還建房小區的房子進入租賃市場，如南湖、徐東、后湖，都有很多還建房小區。這些小區同樣地段和面積，比商品房小區租金便宜。

　　另外，軌道交通末端的房租相對較低。網友“一路走”支招稱，江岸徐州新村、丹水池等區域老小區租金便宜；同樣，漢口春天附近一家中介經紀人周先生介紹，輕軌沿線的太平洋、宗關等地段，老社區比較集中，房租比市中心便宜，工薪族可以考慮，乘坐輕軌上班也比較方便。

　　網友“錦夕”支招，剛畢業的學生租房可以考慮兩個方面：一是學校附近，自己熟悉，生活成本低；一個是單位附近的老小區，節約時間。

　　不過，對很多新就業學生來說，公租房仍舊是他們解決租房壓力最期盼的。小向告訴記者，早就聽說有公租房申請，但遲遲沒見房子上市，如果公租房能多點選擇就好了。

　　記者了解到，根據武漢市住房保障規劃，“十二五”期間全市規劃建設成套公租房7.3萬套，今年在建的只有一萬多套。對于10萬留漢工作的大學生來講，僧多粥少是必然的。（楚天金報 文/本報記者黃振琳 廖橋 圖/本報記者宋雙慶）

(來源:荊楚網)

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